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绿城股价

2020-03-24 15:06:45 万和城-官网 已读
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  今天早上7点。绿城中国发布了2019年业绩公告。然而,在早盘宣布后不久。绿城中国领跌了内屋16.41%的股份,股价为6.93港元!

  万和城绿城是绿色的!人们常说,业绩公告是一把双刃剑。当表现出色时,股票市场推动股价上涨是有好处的。否则,投资者也会自己投票。然而,像绿城中国这样刚刚发布业绩并遭受大幅下滑的房地产公司却很少见。这种异常情况引起了阿伦的兴趣。投资者如此匆忙地卖出了什么样的业绩?阅读年度报告时,自然要从核心数据开始。通过整理。阿伦将绿城的四组核心数据整理如下:1 .2019年合同销售额。绿城中国实现合同销售总额2018亿元,比2018年增长29%。可以说,这样的增长对于一家销售额排在第11位的房地产公司来说是一个好结果。单看合同销售额,它不应该导致早期交易的急剧下降。2.收入公告显示绿城中国年收入615.93亿元,比2018年增长2.1%。与合同销售额29%的增幅相比,2.1%的同比收入增幅显然是遥不可及的,这远远低于前10名住房公司的平均增幅。此外,这些数据也与绿城自己的排名不一致。需要注意的是,2018年绿城的收入增长了43.7%。总而言之,这显然是一组让投资者感到不满意的数据表现。3.股东利润及净利润2019年,绿城中国股东利润24.8亿元,同比增长147.3%。可以说绿城的表现非常抢眼。既然股东在利润中的份额增长如此之快,为什么它没有被市场所接受?阿伦比较了2018年和2017年的数据,发现2018年的股东份额比2017年下降了54.2%。也就是说,2019年的大幅增长是基于2018年相同价值的大幅下降。这意味着,尽管涨幅很大,但它从较低的位置反弹,不足以让投资者满意。更重要的是,该组的第二个数据是——股东应占净利润,该数据的表现更不令人满意绿城中国。公告显示,股东应占核心净利润43.36亿元,较2018年增长14.2%。这一数字显然与10大住宅企业的表现有一定差距,与2018年62%的增幅相比是一大挫折。4.现金、负债和融资成本如果回报的表现目前不能令投资者满意,如何控制债务状况关系到绿城的未来弹性。绿城中国有银行存款和现金(包括抵押银行存款)518.94亿元,净资产负债率63.2%,总贷款加权平均利息成本5.3%。与2018年相比,这三组数据分别增长了7.6%、7.9%和-0.1%。简而言之,过去一年绿城,现金充裕度低于负债增长率,融资成本小幅下降0.1%。让我们比较一下2017年的数据:2018年绿城,现金增长率为34.0%,负债率增长率为8.9%,总贷款加权平均利率成本增长率为0%。相比之下,高和低被判断。就现金增长率而言,2019年绿城中国的表现可以说是相当平平,7.6%对34.0%。我相信外行人不用多说就能在阿伦看到它。这一明显的差距使得1%的净资产负债率的差异和0.1%的融资成本的下降无关紧要。从以上四组核心数据可以看出,除了合同销售外,其他三组数据都不理想,这就很容易理解绿城中国在今天早盘导致股价下跌的原因。2019年早已过去,但2019年的影响才刚刚开始。

  展望未来,2020年绿城将做什么?根据公告,2019年绿城中国将新增54个项目,总建筑面积1236万平方米,其中叶生迟总造价691亿元,其中绿城中国将支付523亿元,预计销售价值2057亿元。阿伦比较了2018年的数据。与2018年的37个新项目相比,总建筑面积约为719万平方米,2019年土的总造价为517亿元,而绿城中国支付的339亿元,2019年绿城中国地级市的投资和收益显著增加。此外,前两个月土的表现也可以说非常强劲。这在2020年1月至2月发表的绿城中国广《粮储慢王》的完整分析文章中有所提及。就所占土地数量而言,绿城位居第二,仅次于赢得土地之王的上海,就城市布局而言,它还占用了10个城市的13块地。其中北京布局的房地产企业数量最多的是绿城中国,贡献163亿元,占北京土拍卖收入的24.2%,近四分之一的比例在北京等一线城市相当高。由此可见绿城显然是2020年十佳住宅企业竞争中的一个非常强大的攻击者。你应该小心世茂。华润和龙湖。今年的前10名将比去年的更苦!最后,像往常一样,用一首诗来描述当前的绿城中国,也就是说,它只是叶生迟。这是阿伦


  万和城房地产圈的老司机

  他在2007年成为一名记者。